123 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 135 m² · constr. 2009 · terrain 4 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637932280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75045637932280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 562 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 713 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 552 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 856 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 300 $ Poids 56 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 746 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 872 $ Poids 50 % |
| 6 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 67 771 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 799 999 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 085 $ Poids 37 % |
| 9 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 684 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 984 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 680 755 $ Poids 34 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 688 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 852 818 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 150 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.