130 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 180,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637932469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
75045637932469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 393 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 891 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 996 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 789 575 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 557 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 818 931 $ Poids 48 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 856 996 $ Poids 39 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 989 963 $ Poids 39 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 717 413 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 902 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 778 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 789 876 $ Poids 29 % |
| 9 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 744 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 213 224 $ Poids 23 % |
| 10 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 833 m · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 845 803 $ Poids 21 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 94 556 $ Poids 20 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 145 847 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.