124 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 308,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 512 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637932944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
75045637932944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 064 931 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 137 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −65 792 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 028 046 $ Poids 35 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 974 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 015 923 $ Poids 34 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 985 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 014 $ Poids 26 % |
| 5 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 111 883 $ Poids 19 % |
| 6 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 795 $ Poids 17 % |
| 7 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +104 019 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 156 283 $ Poids 16 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +89 460 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 948 193 $ Poids 12 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 088 281 $ Poids 11 % |
| 10 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 699 758 $ Poids 11 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 872 876 $ Poids 11 % |
| 12 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 252 183 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.