136 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 279,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637933024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75045637933024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 905 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 969 337 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 840 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 957 $ Poids 38 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 991 798 $ Poids 38 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 945 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 816 $ Poids 32 % |
| 5 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 066 446 $ Poids 26 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +103 659 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 1 261 853 $ Poids 26 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +89 639 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 622 565 $ Poids 25 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 904 361 $ Poids 21 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 099 209 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +78 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 875 273 $ Poids 19 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +86 949 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 913 634 $ Poids 19 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 830 020 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.