109-111 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 203,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637941142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75045637941142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 550 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +77 061 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 946 358 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 649 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 679 629 $ Poids 30 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 059 898 $ Poids 30 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 98 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 960 639 $ Poids 28 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 759 660 $ Poids 24 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 902 945 $ Poids 23 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +65 520 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 757 423 $ Poids 22 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 744 828 $ Poids 21 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge +20 830 $ | 1 082 100 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 828 888 $ Poids 20 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 819 932 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.