118 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 226,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 280,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637941499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
75045637941499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 697 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 035 $ Poids 48 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 909 488 $ Poids 36 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 134 714 $ Poids 32 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 033 385 $ Poids 31 % |
| 5 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 910 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 577 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 744 $ Poids 31 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 1 158 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 129 $ Poids 27 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −65 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 897 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 191 117 $ Poids 23 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 831 794 $ Poids 22 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 951 832 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.