59 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 055 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 302,7 m² · constr. 2015 · terrain 7 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 042,8 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 590 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637942676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
75045637942676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −60 229 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 082 114 $ Poids 37 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 027 475 $ Poids 34 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 88 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −73 481 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 043 108 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 675 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +105 073 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 175 500 $ Poids 30 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 945 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 560 $ Poids 29 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +103 477 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 055 136 $ Poids 22 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 124 049 $ Poids 19 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +92 137 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 169 276 $ Poids 17 % |
| 9 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +152 278 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 718 454 $ Poids 14 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +80 334 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 957 693 $ Poids 12 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 883 254 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.