79 Rue RICHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 156 m² · constr. 1986 · terrain 5 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637950142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75045637950142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 390 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 684 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 690 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 785 355 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 816 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 209 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 535 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 756 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 72 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 078 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 316 $ Poids 41 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 854 050 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 553 324 $ Poids 33 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 708 628 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 673 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.