106 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 229,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637950539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75045637950539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 618 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 537 $ Poids 52 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 025 147 $ Poids 33 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 901 725 $ Poids 32 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 793 526 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 557 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 717 136 $ Poids 31 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 126 661 $ Poids 26 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 889 202 $ Poids 26 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 181 349 $ Poids 25 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 1 149 259 $ Poids 25 % |
| 10 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 079 256 $ Poids 24 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 001 033 $ Poids 24 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 811 370 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.