100 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 181,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637950985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75045637950985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 738 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 895 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 276 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 822 401 $ Poids 51 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 793 045 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 621 902 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 792 588 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 981 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +65 198 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 782 005 $ Poids 28 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 994 495 $ Poids 28 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 860 603 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 877 924 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 559 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 654 773 $ Poids 20 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 217 833 $ Poids 17 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 848 758 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.