110-112 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 217,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 505 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637951074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
75045637951074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 654 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −50 795 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 015 132 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 563 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 700 026 $ Poids 33 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 995 693 $ Poids 31 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 771 285 $ Poids 30 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 096 192 $ Poids 30 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 876 976 $ Poids 29 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 1 118 584 $ Poids 25 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 051 316 $ Poids 23 % |
| 9 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 149 337 $ Poids 22 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 787 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 800 809 $ Poids 19 % |
| 12 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −73 437 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 973 852 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.