54 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 220,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,2 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637952628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
75045637952628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 588 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 766 $ Poids 46 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 577 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 441 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 706 265 $ Poids 34 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 107 391 $ Poids 30 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 886 355 $ Poids 30 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 1 130 046 $ Poids 29 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 006 624 $ Poids 26 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 061 592 $ Poids 22 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 809 788 $ Poids 21 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 396 $ Poids 19 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 161 405 $ Poids 18 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −69 659 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 463 267 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.