77 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 94,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637959826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
75045637959826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 438 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 990 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 643 $ Poids 41 % |
| 3 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 194 886 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 912 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 612 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 046 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 172 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 600 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, Rue du Geai-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-05-23 · 433 m · Vendu 422 604 $ (4 858 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 503 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −23 243 $ | 496 565 $ Poids 23 % |
| 9 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 562 $ Poids 22 % |
| 10 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 878 $ Poids 22 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 623 $ Poids 21 % |
| 12 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 569 889 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.