50 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 254,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 395 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637963122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
75045637963122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 537 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 480 $ Poids 57 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 942 656 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 846 298 $ Poids 34 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 845 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 641 $ Poids 29 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 1 222 072 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 378 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 895 $ Poids 23 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 575 556 $ Poids 21 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +78 199 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 198 797 $ Poids 21 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 065 825 $ Poids 21 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 094 985 $ Poids 20 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 882 133 $ Poids 18 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 257 442 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.