30 Rue HARFANG DES NEIGES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 168,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 543 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637964002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
833 200 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
75045637964002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 594 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 891 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 762 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 787 137 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 403 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 515 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 449 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 643 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 775 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 599 978 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 789 869 $ Poids 37 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 855 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 906 $ Poids 34 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 74 767 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 851 815 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 956 118 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.