23 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 144 m² · constr. 1993 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637964795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75045637964795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 680 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 709 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 646 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 578 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 647 784 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 590 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +60 309 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 767 937 $ Poids 45 % |
| 8 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 69 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 540 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 443 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 697 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 597 774 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +45 603 $ | 552 757 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.