19 Rue HARFANG DES NEIGES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 205,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637965277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
75045637965277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 622 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +80 875 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 910 483 $ Poids 56 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 951 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 761 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 334 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 643 725 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 590 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −73 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 924 710 $ Poids 31 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 994 309 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 742 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 787 850 $ Poids 27 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 943 876 $ Poids 26 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 1 012 546 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +62 549 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 654 099 $ Poids 26 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 624 559 $ Poids 23 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 058 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 872 779 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.