15 Rue HARFANG DES NEIGES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 180 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637966640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75045637966640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 663 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 846 393 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 722 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 513 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 881 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 757 256 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 605 427 $ Poids 43 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 461 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 718 954 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 696 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 732 902 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 872 602 $ Poids 29 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 785 835 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 880 579 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 814 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 859 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 179 894 $ Poids 21 % |
| 12 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 311 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 603 771 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.