73 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 142,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637969241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
75045637969241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 551 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 611 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 621 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 816 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 657 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 748 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 514 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 336 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 643 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 131 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 935 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 580 650 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 676 829 $ Poids 34 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 951 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 181 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 534 244 $ Poids 27 % |
| 12 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 69 347 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.