66-68 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 150 m² · constr. 2003 · terrain 3 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,9 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637969689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
75045637969689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 265 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 697 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 563 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 875 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 728 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 290 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 693 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 564 673 $ Poids 54 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 825 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −59 512 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 787 736 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 634 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 822 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 570 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 570 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 855 439 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 308 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 716 149 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.