19 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 113,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637974142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
75045637974142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 490 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 544 159 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 312 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 485 101 $ Poids 56 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 574 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 689 538 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 447 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 533 665 $ Poids 31 % |
| 9 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 842 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 574 757 $ Poids 31 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 63 338 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 467 068 $ Poids 25 % |
| 12 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 612 111 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.