24 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 170,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637975351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
75045637975351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 725 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 822 741 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 723 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 755 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 693 401 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 603 847 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 506 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 718 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 734 834 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 882 362 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 816 523 $ Poids 27 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 877 392 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 766 787 $ Poids 22 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 957 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 151 316 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.