10 Rue HARFANG DES NEIGES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 132,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637975458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75045637975458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 338 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 538 288 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 462 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 694 165 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 489 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 777 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 601 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 601 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 643 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 983 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 663 717 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 435 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 661 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 67 204 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 361 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.