43 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 188,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637975844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
75045637975844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 775 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 899 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 597 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 798 055 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 633 026 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 613 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 795 692 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 453 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 787 077 $ Poids 33 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 958 533 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 177 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 655 395 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 881 195 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 965 737 $ Poids 25 % |
| 10 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 991 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 222 986 $ Poids 17 % |
| 11 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −64 702 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 978 380 $ Poids 14 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 852 081 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.