43 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637977974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75045637977974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 718 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 168 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 431 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 200 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 512 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 564 101 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 430 077 $ Poids 33 % |
| 9 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 847 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +11 233 $ | 206 527 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 560 214 $ Poids 25 % |
| 11 | 132, Chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 436 m · Vendu 461 000 $ (4 249 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 325 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 598 642 $ Poids 21 % |
| 12 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 769 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.