44 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 228,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637978815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75045637978815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 877 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 673 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 904 803 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 403 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 635 630 $ Poids 33 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 012 970 $ Poids 33 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 614 488 $ Poids 33 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +90 223 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 949 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −51 486 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 674 656 $ Poids 21 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 833 m · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 803 $ Poids 16 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −61 373 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 816 $ Poids 15 % |
| 10 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 942 685 $ Poids 15 % |
| 11 | 994, Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (3 324 $/m²) 215,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 800 097 $ Poids 12 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 161 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.