29 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 182,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637981382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
75045637981382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 910 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 853 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 609 779 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 729 195 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 868 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 737 785 $ Poids 35 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 849 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 724 782 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 990 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 819 610 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 379 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 607 184 $ Poids 23 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 878 832 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 887 377 $ Poids 16 % |
| 10 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 188 191 $ Poids 15 % |
| 11 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 788 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 984 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.