27 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 145,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637981854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
75045637981854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 506 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 626 432 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 153 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 527 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 988 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 640 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 749 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 70 061 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 823 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 642 061 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 638 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 232 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 547 772 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 692 968 $ Poids 39 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 943 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −69 939 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 759 668 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −48 647 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 668 109 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.