30 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637982370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
75045637982370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 875 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 844 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 81 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 031 $ Poids 57 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 926 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 717 449 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 601 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 800 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 728 331 $ Poids 38 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 765 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 713 951 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 973 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 809 565 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 299 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 060 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 866 381 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 874 365 $ Poids 19 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 177 436 $ Poids 16 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 778 363 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.