5 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 195,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637982789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75045637982789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 895 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 926 012 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 644 149 $ Poids 41 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 847 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 665 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 821 315 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 712 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 814 420 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 211 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 669 517 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −57 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 731 852 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 918 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 901 091 $ Poids 25 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 001 602 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 983 205 $ Poids 23 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +72 770 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 991 511 $ Poids 17 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 254 890 $ Poids 13 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −68 492 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 943 408 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.