7 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 232,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637983170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75045637983170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 322 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 015 455 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 953 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 230 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 702 660 $ Poids 33 % |
| 4 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 054 771 $ Poids 27 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 120 625 $ Poids 22 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 017 $ Poids 20 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 998 385 $ Poids 20 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 150 441 $ Poids 17 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 973 026 $ Poids 16 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 214 $ Poids 15 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 941 m · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 133 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +99 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.