8 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 183,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,2 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637983767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75045637983767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 875 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 856 312 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 763 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 731 971 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 611 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 739 955 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 600 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 727 373 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 915 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 821 913 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 881 601 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 137 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 701 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 890 399 $ Poids 23 % |
| 10 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 191 879 $ Poids 16 % |
| 11 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −74 766 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 900 440 $ Poids 15 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 791 050 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.