16 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 192,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637984043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75045637984043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 796 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 877 675 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 800 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 758 700 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +45 603 $ | 630 620 $ Poids 41 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 761 396 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 154 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 624 719 $ Poids 31 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 909 734 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 988 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 844 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 919 950 $ Poids 21 % |
| 9 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −57 512 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 926 744 $ Poids 18 % |
| 10 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 217 692 $ Poids 16 % |
| 11 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 814 453 $ Poids 12 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 605 986 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.