12 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 171,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637984380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
75045637984380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 833 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 825 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 735 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 707 170 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 260 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 741 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 594 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +62 606 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 681 646 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 576 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 704 094 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 720 836 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 953 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 801 625 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 863 628 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +72 892 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 753 966 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 857 594 $ Poids 22 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 154 082 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.