25 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 164 m² · constr. 1992 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637984972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75045637984972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 283 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 723 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 689 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 890 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 805 701 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 261 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 666 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 582 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 541 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 687 687 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 186 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 563 646 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 595 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 707 092 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 238 088 $ Poids 35 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 73 864 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 737 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 894 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 787 035 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.