39 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 121 m² · constr. 2008 · terrain 3 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637985220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75045637985220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 495 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 525 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 440 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 754 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 558 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 64 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 741 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 617 155 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 999 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 135 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 951 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 121 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 578 317 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.