36 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 143,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637985756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
75045637985756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 730 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 212 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 320 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 565 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 701 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 410 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 478 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 369 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +59 715 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 822 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 524 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 69 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 560 482 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 820 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.