41 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637986389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75045637986389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 663 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 233 640 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 454 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 385 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 959 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 607 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 549 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 589 494 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 830 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 435 656 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 854 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 077 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 974 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 899 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 575 889 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.