36 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 174,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,4 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637987715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75045637987715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 377 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 900 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 832 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +18 778 $ | 575 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 612 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 717 533 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 225 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 255 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 455 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 697 956 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 930 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 985 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 777 268 $ Poids 29 % |
| 10 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 162 993 $ Poids 18 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 982 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 312 908 $ Poids 18 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 126 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.