40 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637988321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
75045637988321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 323 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 637 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 319 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 624 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 672 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 672 414 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 572 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 525 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 191 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 842 $ Poids 44 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 407 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +71 302 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 579 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 545 309 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 886 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −65 362 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 764 246 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 989 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 690 927 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 786 648 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 665 114 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.