37 Rue RICHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 133,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637990078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75045637990078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 191 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 62 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 662 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 553 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 154 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 274 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 690 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 67 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 678 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 742 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 580 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 680 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 132 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 629 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 879 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 630 803 $ Poids 35 % |
| 12 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 358 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.