3 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 184,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 357 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637993411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
75045637993411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 947 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 892 355 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 625 610 $ Poids 53 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 826 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 790 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 656 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 780 421 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 857 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 875 689 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 178 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 652 280 $ Poids 25 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 952 293 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 354 $ Poids 22 % |
| 10 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −74 150 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 973 456 $ Poids 17 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 214 201 $ Poids 15 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 846 441 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.