13 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 170,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637993943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
75045637993943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 217 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 734 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 807 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 700 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 974 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 589 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 996 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 821 469 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 292 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 633 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 697 797 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 609 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 715 180 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 800 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 795 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 875 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 748 015 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 855 903 $ Poids 27 % |
| 11 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 849 989 $ Poids 21 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 149 780 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.