28 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 213,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637994508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75045637994508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 385 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 279 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −58 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 931 114 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 0 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 38 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 940 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +102 239 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 931 847 $ Poids 37 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 969 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 516 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 796 791 $ Poids 26 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 954 509 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 845 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +77 558 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 882 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 629 296 $ Poids 17 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 653 $ Poids 14 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 942 762 $ Poids 13 % |
| 12 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 573 113 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.