24 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 341,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637994894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75045637994894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 527 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 986 857 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 570 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 782 049 $ Poids 46 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 734 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 673 394 $ Poids 22 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 752 471 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 223 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +175 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 164 916 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +95 603 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 1 213 977 $ Poids 15 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +117 340 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 990 780 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +178 255 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 915 187 $ Poids 10 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +112 919 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 850 641 $ Poids 7 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +166 937 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 154 526 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 56 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 943 $ Poids 4 % |
| 12 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 981 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.