31 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 227 m² · constr. 1982 · terrain 4 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637995646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
75045637995646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 334 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 910 686 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 120 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 82 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 881 $ Poids 36 % |
| 4 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 948 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +86 300 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 946 054 $ Poids 22 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 956 $ Poids 20 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 224 $ Poids 14 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −64 076 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 114 $ Poids 13 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 971 624 $ Poids 12 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −53 973 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 672 169 $ Poids 12 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 120 729 $ Poids 10 % |
| 12 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 570 611 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.