35 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 233,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 413 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637996210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
75045637996210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 394 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 909 839 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 700 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 311 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 126 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 639 503 $ Poids 33 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 559 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 043 $ Poids 22 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 948 841 $ Poids 22 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 618 081 $ Poids 22 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +102 222 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 961 976 $ Poids 19 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 084 $ Poids 17 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 682 262 $ Poids 15 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 959 m · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 577 $ Poids 14 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 986 485 $ Poids 12 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 136 730 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.