28 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 116,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637996747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
75045637996747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 608 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 598 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 482 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 18 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 241 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 185 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 452 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 119 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 542 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 680 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 476 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 433 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 575 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 580 879 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 442 161 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 573 002 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.