109 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 193,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,4 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637997049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75045637997049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 940 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 879 964 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 882 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 882 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 591 834 $ Poids 43 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 061 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 719 274 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +66 475 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 897 016 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 602 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 635 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 297 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 309 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 585 356 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 969 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 796 542 $ Poids 25 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 464 $ Poids 17 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 220 457 $ Poids 15 % |
| 12 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 860 717 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.