32 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,2 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637997453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75045637997453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 444 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 930 $ Poids 55 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 667 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 759 $ Poids 47 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 705 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 197 486 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 093 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 63 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 738 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 977 $ Poids 30 % |
| 9 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 655 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 516 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 542 336 $ Poids 25 % |
| 11 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 143 $ Poids 22 % |
| 12 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 182 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.